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Référence : VAP3000024101
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Bien vendu
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T3 aux portes d'Annecy et au calme !
Description de l'offre
Cran Gévrier (74960) : à 3 minutes de la sortie de l'autoroute dans une copropriété entourée de verdure, appartement de 3 pièces en rez de jardin, séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine séparée avec cellier, hall avec meuble dressing, 2 chambres spacieuses, petit bureau/ rangements, salle de bains, WC et une cave. Place de parking à l'intérieur de la copropriété sécurisée par un portail.
Le logement de type 3 est traversant est / ouest et lumineux. En partie refait à neuf, et sans vis-à-vis, il offre de belles vues sur les montagnes et la verdure et une surface habitable d'environ 77 m². La loi carrez fait 77.24 m². Le rez-de-chaussée offre une manière de vivre avec un extérieur agréable en toutes saisons.
Les copropriétaires de la résidence bénéficient d'une piscine privée sécurisée, d'un environnement calme tout en étant à côté des commerces et des écoles (maternelle, élémentaire et collège). Les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, maraîcher, supérette, coiffeur, poste, pharmacie et professionnels de santé) se complètent par le marché tous les dimanches matins.
Activités sportives et culturelles et bus au pied de l'immeuble permettant de se rendre au centre ville d'Annecy.
Venez faire une proposition quand vous l'aurez visité, VOUS SEREZ SEDUITS PAR LE CADRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74960
- Surface habitable (m²) : 77,24 m²
- surface terrain : 40 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77,24 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Vue : jardin, parc, montagnes, vallée, ville
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1969
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 110 et 101
- nombre de lots : 2
- Taxe foncière annuelle : 712 €
- Taxe d'habitation : 503 €
-
Charges mensuelles de co-propriétés : 225€
avec le chauffage collectif au gaz de ville
La ville de Cran-Gevrier (74960)
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